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家づくり何からはじめたらいいの？

あなたが、家づくりをこれからはじめようと 思っているのなら、三つの科目について、 必ず勉強しなければなりません。
まず、一つめの科目は、資金のことです。もちろん、あなたが現金で家を買おうとしているのなら必要ないですよ！
そうです。
資金というのは、住宅ローンの勉強です。ここがこの三つの中で、一番大事な項目です。 そして、同時に知っておかなければならない大事な事は、この３つの科目を勉強する順番です。
絶対間違ってはいけないのが、この順番なのです。この資金の勉強は、家づくりの第一歩です。必ず一番最初におこなってください。

家づくりに失敗する行動パターン

ここで、過去に家づくりに失敗された方の行動についてお話いたします。家づくりは、誰もがある日突然思い立ったように行動を開始するものです。そして、いきなり住宅展示場なんかへ行ったりして、そのまま夢心地になってしまい、プロの営業マンの言いなりにスタートしてしまっているのです。こういう方は、気がついた時にはとんでもないローンを組まされてしまって悲壮な想いをされています。
もうひとつの行動パターンは、家づくりを思い立っていきなり建物の勉強ばかりを始める人です。
資金のことはそっちのけで、夢だけを追い続けてしまっているのです。このパターンの方は、一日も早く現実に目を向けて方向転換をしないと、このまま二年以上たってしまうと、一生、夢だけを追い続けることになるでしょう。いずれにしましても、家づくりの第一歩は資金計画です。
まず、ご自身の現状を把握されて次の一歩を進めてください。

二つ目の科目

それでは、次の一歩に進みます。資金に関する勉強が終われば、二つめの科目は、土地探しです。この土地探しにもいくつかの注意点があります。はっきり言って、土地は安くていいものがあれば、安い程いいです。できるだけ、安く買える方法を勉強してください。
ここで、何故、土地は安い方がいいかと申しますと、土地は、買ったらそれで終わりです。アフターサービスはありません。ですから、とにかく、安いほうがいいのです。
ただ、この土地探しで失敗される方も意外に多いのです。
先程、とにかく安いほうがいいと話しましたが、これは、あくまでちゃんとした土地の話ですよ！

土地探しの落とし穴

先日、私のところへ相談にこられた老夫婦は別荘を建てようと思って、琵琶湖の近くの景色のいいところの土地を、今から１０年ほど前に買っておいたそうです。ところが、最近、実際に工務店に具体的に別荘の計画をしてもらおうと思ったら、この土地は家を建てることができないと言われたそうです。それで、あわてて、私のところへ相談にこられました。
勿論、私の力では、法律を曲げることなどできません。
これは、極端な例だったのですが、これ以外にも、買った時に気がつかなかったといった事がたくさん出てきます。ですから、土地探しについても、しっかりと勉強しないと失敗してしまうのです。
以上、今お話したのは二つめの土地探しの話でした。

三つめの科目

それでは、また、次の一歩に進めます。
三つめは、一番難関の業者選びです。ここまで来て、やっと建物の勉強をはじめてください。
住宅展示場、完成住宅見学会、構造見学会、設計事務所、その他、あらゆるところへ行ってみて来てください。そして、あなたの想いを聞いてくれるところを見つけてください。
ここまでの手順を踏んできたあなたは、もう、騙される事はありません。自信を持って、家づくりに関するありったけの想いを伝えてください。
ただ、ここでひとつだけ注意して欲しいことがあります。 この業者選びをする時は、価格の安さだけで決めるのだけはやめてください。
土地は安いほうがいいのです。でも、建物は違います！！

と、いうことは・・・

これまでお話した事を整理しますと、
一、まず、第一歩は資金計画から
二、次は失敗しない土地探し
三、最後に失敗しない業者選び
以上、三つの科目を、この順番で勉強するということです。
この三つについての秘訣を習得されたなら、間違いなく、幸せな家づくりが実現することでしょう。　
ここで、一番大事な事をもうひとつ、つけ加えておきます。
この三つの秘訣は、かけ算になります。ということは、どれかひとつでも抜けると、他の二つが１００点満点でも０点になってしまうのです。
そして、何度も言いますが、この順番も大事ですよ・・・！

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